Банк России рекомендует банкам облегчить бремя российских клиентов, которые брали ипотеку в долларах, евро и других иностранных валютах. Он советует конвертировать их кредиты в рубли по курсу, существовавшему на 1 октября 2014 года – 39,38 руб. за доллар. Такие рекомендации содержатся в рекомендательном письме регулятора выпущенном в пятницу, 23 января. Письмо (.pdf) размещено на сайте Центробанка и касается не только тела кредита, но также пеней и штрафов, который банк взыскивает по кредитному договору.
Конвертация может распространяться на ипотечные кредиты, выданные банками до 1 января 2015 года. ЦБ РФ рекомендует при конвертации применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым ипотечным кредитам в рублях. А также не ухудшать оценку валютного кредита и самого заемщика после того, как займ будет реструктурирован.
Центробанк был вынужден сделать разъяснения после того, как российский рубль за последние полгода обесценился почти в два раза по отношению к основным мировым валютам. Доллар только с июля 2014 года вырос с 35 до 65 рублей, евро - с 48 до 70-75 рублей, причем основной и наиболее резкий рост наблюдался с ноября 2014 года. По состоянию на конец января курс доллара колеблется в районе 62-65 рублей, евро - в районе 75 рублей. При этом многие российские заемщики, которые брали кредиты в валюте несколько лет назад, рассчитывали свои выплаты исходя из курса 25-28 рублей за доллар. Эти люди оказались просто не в состоянии оплачивать подорожавшие кредиты.
По данным аналитического центра Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков, если реструктуризация не будет произведена, к марту 2015 года число тех, кто будет неспособен полностью погасить платеж, достигнет 45%.
Ваш браузер не поддерживает HTML5
У ЦБ РФ состоялся пикет заемщиков валютной ипотеки
В декабре 2014 года у здания Центробанка в Москве прошло несколько пикетов с требованием перевода валютной ипотеки в рубли и облегчения условий займа. Аналогичные предложения о конвертации займов содержатся и в законопроекте, который уже внесен в Госдуму РФ. Правда в думском законопроекте конвертация предусмотрена на более выгодных для заемщика условиях - по курсу на дату выдачи кредита и ставке 12,2% (среднегодовая ставка по ипотечным кредитам в рублях за 2014 год).
"Настоящее время"