В Бишкеке власти остановили возведение жилого дома, потому что он расположен вблизи нового здания аппарата президента. Ранее чиновники сами разрешили стройку. Но когда дом уже был наполовину готов, постановили, что в радиусе 500 метров от "Белого дома" нельзя возводить здания выше трех этажей. Сейчас сотни людей остались без квартир и без компенсаций, и ждут разрешения ситуации уже почти год.
В конце этого года Алина Богманова планировала праздновать новоселье. Она более 10 лет копила деньги и мечтала о своей квартире. Она нашла жилье в рассрочку у компании-застройщика Dream House и вложила туда все сбережения.
"Декрета у меня, считай, не было, я работала до последнего дня до родов, и после родов я работала уже спустя 10 дней. Другого варианта просто нет. Работала, чтобы выплачивать, это была экономия на всем", – рассказывает она.
Летом прошлого года стройку заморозили. Причина – запрет правительства на возведение объектов вблизи нового здания аппарата президента. Дом находится в 800 метрах от него, но в мэрии Бишкека заявили, что стройка все равно попала под ограничения. Вот что в мэрии ответили застройщику:
"Постановлением Кабинета министров Кыргызстана от 10 октября 2023 года № 540 установлены специальные требования к использованию территории вокруг строящегося административного здания администрации президента <…> по недопущению размещения новых объектов недвижимости в радиусе 500 метров, также проектированию, строительству и иных изменений объектов недвижимости высотой более 10 метров (от уровня земли до парапета кровли), за исключением государственных и муниципальных объектов. В этой связи рассматривается вопрос пересмотра выданных разрешительных документов".
Стройку остановили, когда шесть этажей первого блока были уже возведены. Разрешение на строительство компания Dream House получила в мае 2022 года, через месяц после закладки капсулы здания администрации президента. Тогда о возможных ограничениях или новых правилах строительства власти ничего не говорили, рассказывают дольщики.
"Мы продали все: квартиру, машину, вложили все сюда, – рассказывает еще одна дольщица замороженного дома Аймарал Саматова. – По плану мы должны были в декабре 2023-го заехать и жить. А сейчас с августа стройка стоит. Свекровь долгое время работала в России, погибла в автокатастрофе. Ее дом тоже продали, хотели взять квартиру побольше".
За полгода власти не провели с дольщиками ни одной встречи. Застройщика и юристов отправляют из одного ведомства в другое. Люди просят об одном – разрешить продолжить стройку. Верят в помощь будущего соседа – президента страны. Дольщик Азирет Шеров считает, что глава государства либо не в курсе ситуации, либо до него доносят неверную информацию:
"Несправедливо: когда президент к власти приходил, то обычные люди, как я, приезжие, полностью поднялись, поддержали президента. А вот как раз в момент, когда нужно поддержать людей, президент не слушает. Даже если мы даем определенную информацию, она доходит до президента не в таком виде, в каком мы ее передаем".
Почти 80% покупателей этого жилищного комплекса – трудовые мигранты. Дочь Баткена Алыканова работает в России. Много лет пробыла вдали от детей, лишь бы накопить на свой угол.
"Дальше что с людьми будет? – задается вопросом Алыканов. – Нужно решить. Уважаемый президент Садыр Нургожоевич, наша просьба: надо решить. Тут не покупали большие олигархи, тут только простой народ покупал. С детьми попали вот в такую ситуацию. Сидим 8 месяцев в таком положении".
Юристы отмечают, что постановление с самого начала не должно было коснуться этого объекта. Ведь, согласно Конституции, закон обратной силы не имеет, говорит адвокат дольщиков Ташмамет Орозалиев:
"Сейчас прям однозначно я сказать не могу, что это правовой беспредел, но если посмотреть на ситуацию, оно так и выглядит. Будем обращаться в соответствующие госорганы и судебные органы".
Юрист подчеркивает, что у строительной компании нарушений нет. Свои обязанности она выполняла и готова закончить объект. Вопросы компенсации должна рассмотреть сторона, установившая запрет. Госагентство архитектуры, как и пресс-секретарь президента, к моменту выхода этого материала не дали Настоящему Времени комментарии. Но вот что глава Госагентства архитектуры и строительства Кыргызстана Нурдан Орунтаев ранее сообщил изданию "Кактус.Медиа":
"Выплата каких-либо компенсаций дольщикам со стороны госстроя не предусмотрена, так как объект не введен в эксплуатацию. Все издержки налагаются на застройщика. Госстрой готов оказать содействие в перепрофилировании строящегося объекта высотой не более трех этажей и высотой крыши до 10 метров от уровня земли".
Альтернативу в качестве выделения другого участка чиновники тоже не предлагают. Садыр Жапаров вскоре после прихода к власти выступал за демонтаж забора вокруг здания Парламента. В нем на тот момент располагалась и администрация президента. Тогда власти объяснили это желанием быть ближе к народу. Новое здание президентской администрации еще не достроено, но уже обнесено высоким забором. Рядом с ним десятки других высоких объектов. Но их судьба пока неизвестна.
